免費居家保養排程產生器

這個產生器不是通用保養週期資料庫

網路上的居家保養表常把透天厝、公寓、租屋與不同設備混在同一張清單，結果不是多出家裡根本沒有的項目，就是把「每月打開清單看看」誤當成「每台設備都要每月保養」。這項工具採相反做法：你先輸入家中真的存在、值得追蹤的設備，再決定多久複查整份清單。

產生結果會替每項設備留下兩個動作：第一個是確認型號、說明書與適用依據；第二個是記錄完成日期、觀察結果、費用與下一個到期條件。它不會猜測冷氣多久清潔、濾芯多久更換，也不會把其他家庭的做法當成你的設備規格。

四個欄位怎麼填

「設備或系統」可以每行一項，也可以用逗號分隔。名稱應具體到家人找得到對象，例如「主臥分離式冷氣」、「廚房濾水器」或「客廳住宅用火災警報器」，不要只寫「家電」。

「主要複查人」是負責打開清單的人，不一定是實際施工者。可以填家庭成員、房東、管委會窗口或「全家共同」。若沒有人負責複查，再完整的清單也很容易被遺忘。

「整份清單複查頻率」只控制下一次重新檢查清單的日期。每月適合仍在建立資料的家庭；資料較穩定後可以改成每季或每半年。設備本身的工作週期仍要逐項確認。

「第一次複查日期」應選擇真的能執行的日期，而不是隨手填今天。工具會依選擇的頻率計算下一次整表複查日，月底日期則採收斂到目標月份最後一天的規則。

一個台灣家庭的起始範例

假設你輸入「冷氣濾網、冰箱、住宅用火災警報器」，指定由「全家共同」負責，第一次複查日在 9 月 1 日並選擇每季。產生器會列出三個設備的依據確認與完成紀錄欄，並把下一次整表複查排到 12 月 1 日。

接下來不要直接照著設備名稱動手拆洗。先找出實際型號說明書，將模糊的「確認週期」改成可追溯的依據，例如原廠說明書頁碼、官方支援頁或合格人員留下的現場建議。經濟部標準檢驗局提醒，電器清潔保養應依使用說明書，電源線或插頭異常時不應繼續使用，也不宜自行拆解故障設備；可查閱官方的家電選購與使用注意事項。

把排程變成可以持續使用的紀錄

每次完成工作時，至少補上日期、執行者、當時狀況、費用、異常照片的位置與下一次到期條件。若同一設備反覆出現異音、漏水或修繕，不要只把任務勾掉；應把多次紀錄放在同一資產下，讓家庭看得出變化。

產生器下方可以列印、複製或下載文字檔，也能將結果暫存到目前瀏覽器的 FamilyBoard App。送進 App 後仍應整理成對應設備與維護項目，而不是把未確認的起始草稿當成最終排程。FamilyBoard 不會在瀏覽器關閉時傳送推播，因此重要日期仍要搭配家庭真正會查看的行事曆或例行複查習慣。

自宅、公寓與租屋要分開判斷責任

自宅家庭通常能直接安排專有設備，但社區大樓還有公共設施與管委會責任；租屋則需再確認租約、房東與房客的處理界線。清單可以用來記錄「何時發現、何時通知、對方如何回覆」，不能用來替代責任判斷。

涉及電力、瓦斯、冷媒、消防設備、結構、高處或其他危險工作時，排程內容應是停止使用、遠離危險範圍、保存必要資訊並聯絡合格專業人員。住宅用火災警報器等安全設備應依產品說明與消防署公開指引處理，可參考消防署的住宅用火災警報器 Q&A。

常見問題

每月複查是否代表所有設備都要每月保養？

不是。複查頻率只是重新打開整份清單、確認近期工作與異常的節奏；每項設備真正的清潔、更換或專業服務週期，仍要依實際型號說明書、官方指引與現場狀況決定。

租屋族可以使用這個產生器嗎？

可以，但輸出後應標出房客、房東與管委會各自負責的項目。涉及固定設備、公共區域或危險作業時，先記錄異常與通知證據，不要因清單提醒就擅自拆修。

工具會自動提醒到期工作嗎？

不會。產生器只在目前瀏覽器建立文字結果，可以列印、下載或送進 FamilyBoard App；FamilyBoard 沒有帳號與推播伺服器，瀏覽器關閉時不會主動通知。

應該先加入哪些設備？

先從故障可能影響安全、造成漏水、妨礙生活或產生較大支出的五項開始，例如住宅用火災警報器、常用冷氣、熱水設備、冰箱及已知容易漏水的位置。只加入家中真的存在的項目。

下一步： 產生第一份清單後，閱讀居家保養排程建立指南，再把確認過依據的項目放進繁中 FamilyBoard App 持續追蹤。